Prêt Relais
Ne passez pas à côté de la maison de vos rêves ! Avec le Prêt Relais CASDEN, achetez votre nouveau logement avant d’avoir vendu votre bien actuel.
Vous souhaitez acheter un nouveau bien immobilier ou le construire mais vous n’avez pas encore vendu votre logement actuel ? Le Prêt Relais(1) vous permet d’assurer cette transition en toute sérénité.
Les + du Prêt Relais
- Jusqu’à 70 % de l’estimation de votre bien à vendre,
- Jusqu’à 24 mois,
- Remboursement du capital lors de la vente du bien,
- Possibilité de rembourser les intérêts mensuellement ou lors de la vente.
| (1) Offre soumise à conditions et dans les limites fixées par l'offre de crédit, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'organisme prêteur, la CASDEN Banque Populaire. Pour le financement d'une opération relevant des articles L313-1 et suivants du code de la consommation (crédit immobilier), l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter l'offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. |
Bénéficiaires
- Tous les Sociétaires de la CASDEN (en activité ou à la retraite) et leurs conjoints, disposant de suffisamment de Points CASDEN(1).
Assurance
Avec le Prêt Relais(2), vous devez obligatoirement souscrire à une assurance. Vous pouvez bénéficier de l'assurance groupe proposée par la CASDEN(3) couvrant :
- le décès jusqu’à 76 ans,
- la perte totale et irréversible d’autonomie jusqu’à 65 ans.
| Garanties Décès, PTIA, Incapacité (ITT) et Invalidité (IPT) |
| Couverture des sports amateurs pratiqués par l’emprunteur à la date de souscription |
| Maintien de la couverture en cas de déplacement dans le monde entier à titre personnel et à titre professionnel ou humanitaire |
| Garantie Décès |
| Couverture de la garantie décès pendant toute la durée du prêt (Jusqu’au 76e anniversaire) |
| Garantie PTIA |
| Couverture de la garantie PTIA pendant toute la durée du prêt (Jusqu’au 65e anniversaire) |
| Garanties Incapacité (ITT) et Invalidité (IPT) |
| Couverture de la garantie pendant toute la durée du prêt (Jusqu’au 65e anniversaire) |
| Couverture des affections dorsales sans condition d’hospitalisation ni d’intervention chirurgicale |
| Couverture des affections psychiatriques sans conditions d’hospitalisation |
| Garantie Incapacité (ITT) |
| Délai de franchise : =< 90 jours |
ITT : Incapacité Temporaire Totale
IPT : Invalidité Permanente Totale
Pour s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé
En savoir + : www.aeras-infos.fr
Guide : Convention AERAS (pdf)
Parts Sociales obligatoires à souscrire (3)
En vous accompagnant dans votre projet immobilier, la CASDEN s’engage sur le long terme avec vous. C’est pourquoi votre banque coopérative souhaite à cette occasion vous faire participer un peu plus largement à son capital social. Un investissement d’un faible montant (8,50 euros la Part Sociale) vous permet de participer pleinement à la vie de votre banque coopérative, et vous offre une rémunération annuelle.
| (1) Offre soumise à conditions et dans les limites fixées par l'offre de crédit, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'organisme prêteur, la CASDEN Banque Populaire. Pour le financement d'une opération relevant des articles L313-1 et suivants du code de la consommation (crédit immobilier), l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter l'offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. (2) Les Points sont comptabilisés chaque fin de mois. (3) Pour le prêt cité ci-dessus et pour un client de moins de 70 ans, assuré à hauteur de 100%, couvre les risques de Décès, de Perte Totale et Irréversible d’Autonomie et, sauf pour les prêts relais, d’Incapacité Totale de Travail. Le coût mensuel de l'assurance dépend des garanties offertes et de la situation personnelle de l'emprunteur (âge, conditions de santé...). Contrat d'assurance groupe souscrit par la CASDEN Banque Populaire auprès de CNP Assurances, entreprise régie par le code des Assurances. La CASDEN Banque Populaire est intermédiaire d'assurance inscrit à l’ORIAS sous le n °07 027 138. L'emprunteur peut souscrire une assurance offrant des garanties équivalentes auprès de l'assureur de son choix. |
Le montant maximal de votre Prêt Relais(1) sera de 70 % de la valeur estimée de votre bien à vendre, moins éventuellement, les encours d’un emprunt à rembourser sur ce bien, soit Montant du prêt : (prix de vente estimé du bien à vendre – encours éventuels) x 70 %
Vous disposez de deux ans maximum pour le rembourser, et vous avez le choix entre :
- rembourser les intérêts chaque mois puis le capital restant dû lors de la vente de votre logement,
- rembourser les intérêts et le capital restant dû en une seule fois au moment de la vente.
Dans les deux cas, vous devez acquitter pendant toute la durée du prêt les cotisations d’assurance obligatoire.
Exemple d'un prêt relais CASDEN à titre indicatif et non contractuel(2)
| Je peux emprunter, pour un montant d'opération de 150 000 euros et un apport de 50 000 euros :
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| Je peux demander un Prêt relais aux conditions suivantes :
Coût total du crédit : 5 307,23 euros dont 4407,65 euros d'intérêts, 450 euros de frais de dossier, 229,50 euros de Parts Sociales, 220,08 euros d'assurance emprunteur obligatoire. Montant total dû par l'emprunteur : 105 307,23 euros. |
Une garantie sous forme de sûreté réelle pourra être demandée pour l'octroi du crédit.
Document à caractère publicitaire et sans valeur contractuelle.
| (1) Offre soumise à conditions et dans les limites fixées par l'offre de crédit, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'organisme prêteur, la CASDEN Banque Populaire. Pour le financement d'une opération relevant des articles L313-1 et suivants du code de la consommation (crédit immobilier), l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter l'offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. (2) Conditions de taux en vigueur au 01/01/2017, susceptibles de variations, applicables en France Métropolitaine. (3) Pour le prêt cité ci-dessus et pour un client de moins de 70 ans, assuré à hauteur de 100%, couvre les risques de Décès, de Perte Totale et Irréversible d’Autonomie et, sauf pour les prêts relais, d’Incapacité Totale de Travail. Le coût mensuel de l'assurance dépend des garanties offertes et de la situation personnelle de l'emprunteur (âge, conditions de santé...). Contrat d'assurance groupe souscrit par la CASDEN Banque Populaire auprès de CNP Assurances, entreprise régie par le code des Assurances. La CASDEN Banque Populaire est intermédiaire d'assurance inscrit à l’ORIAS sous le n °07 027 138. L'emprunteur peut souscrire une assurance offrant des garanties équivalentes auprès de l'assureur de son choix. (4) Les Parts Sociales (dont le montant est inclus dans le calcul du TAEG) sont un élément de votre patrimoine, rémunérées et remboursables en fin de prêt conformément aux conditions générales du prêt. |